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安平買房
台南房地產 回家就有海景 安平4改3房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.01 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
國平北路
地圖
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- 社區：愛琴海
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.84 坪
- 附屬建物面積：3.51 坪
- 共同使用：23.82 坪
- 車位坪數：7.69 坪
- 土地面積：4.32 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 34樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2624 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：億載國小
鄰近公園：光州公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2624 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：億載國小
鄰近公園：光州公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合追求生活品質、重視景觀與居住舒適度的買方。
值得購買的主要理由如下：
- 稀缺性價比：安平區真正擁有「第一排海景」且為「新成屋」的住宅供量有限，結合「含車位」的條件，在市場上具稀缺性。
- 格局優化：4 房改 3 房的設計解決了空間利用率的痛點，比起傳統格局更能提供舒適的起居體驗。
- 生活機能：鄰近公園與學校，生活便利性高，適合家庭長期居住或改善型置產。
建議考量點： 若您對居住空間的寬敞度有極高要求，26 坪的主建物空間可能略顯緊湊；同時需接受海邊住宅對窗外維護的較高頻率需求。綜合而言，若預算允許且喜愛海景生活，此物件為具備高度自住與收藏價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房地高手
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唐雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：唐雅文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-771115
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (113)登字第472029號
台南房地高手 唐雅文 0928-771-115
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